Stratégie simplifiée d'investissement
Comme je l’écrivais dans l’article sur ma stratégie d’investissement en bourse, j’investis pour un rendement sous forme de dividende en bourse. J’applique actuellement cette stratégie à tous les investissements que je souhaite réaliser.
Je ne peux plus faire de prêt bancaire actuellement par conséquent je ne peux pas profiter du bras de levier offert par le prêt immobilier. J’ai donc adapté ma stratégie et l’ai simplifiée. Je me suis notamment fixé une limite afin de savoir sur quel support je peux investir dès qu’une somme d’argent conséquente est disponible.
Elle consiste à choisir le support d’investissement en fonction de la rentabilité. Si la rentabilité d’un investissement dépasse les 7 % sur le support « bourse » (toujours sous forme de dividende prévu à moyen terme) alors j’investis en bourse. Sinon, je peux choisir suivant le montant d’argent à disposition : SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou un achat de garage par exemple car le rendement est en général légèrement inférieur à 7% brut.
D’ailleurs, cette stratégie est simple à appliquer et peut répondre aux besoins d’une personne qui ne souhaite de toute façon pas investir directement dans l’immobilier (dans ce cas les SCPI restent tout de même intéressantes) ou pas faire de prêt bancaire.
Pour l’investissement immobilier, je regarde régulièrement les garages car on ne sait jamais, une bonne opportunité peut se présenter avec un rendement probable confortable. Pour les SCPI, je privilégie les SCPI de rendement puisque c’est un revenu régulier que je cherche.
Pour l’investissement en bourse il reste à définir quelles sociétés peuvent être choisies. Ma liste comporte actuellement 4 sociétés (Foncières de Murs, France Télécom, Pages Jaunes et Société Tour Eiffel). Et régulièrement je la remet en cause en supprimant le suivi de certaines ou en en ajoutant d’autres susceptibles de rentrer dans le porte-feuille.
Au moment de faire un choix d’investissement, je sais ainsi rapidement quoi faire. J’ai la liste avec la valorisation de chaque action et sa rentabilité. Si la rentabilité est trop faible en bourse, je vais voir du côté des SCPI et sinon, j’attends d’avoir la somme pour l’achat d’un garage.
C’est une vision un peu simplifiée de la démarche mais c’est la base de ce que j’utilise actuellement. Qu’en pensez-vous ?