Commentaires pour IdInvests.com

Commentaires sur Idée investissement : achat d'une SCPI avec 10 000 € de mise de départ par Gilles (Objectifs Liberté)

Gilles (Objectifs Liberté) — Thu, 08 Mar 2012 19:33:30 +0000

Les SCPI sont un excellent placement par les temps qui court avec des rendements autour à 5%. C’est une alternative que les fond euros aux rendements en forte baisse.

Les acheter à crédit c’est très efficace surtout en cas de redémarrage de l’inflation (le TRI explose et le rendement devient très bon). J’ai fait mes prêts sur 20 ans à cause de mon age mais plus le prêt est long meilleur est le rendement.

Commentaires sur Comment améliorer la rentabilité de son investissement immobilier… par Seb

Seb — Thu, 01 Dec 2011 20:52:03 +0000

Je ne pense pas que le bilan énergétique peut être un argument fort de négociation.
Le prix de vente doit prendre en compte les avantages (double vitrage, isolation extérieure…) et inconvénients (chaudière au fuel vétuste, simple vitrage…) « écologiques » du bien offert.
Cela ne signifie pas que l’éventuel acheteur ne tentera pas d’utiliser cet argument…

Commentaires sur Comment améliorer la rentabilité de son investissement immobilier… par Devis travaux immédiat

Devis travaux immédiat — Wed, 30 Nov 2011 17:23:40 +0000

Bonjour et merci pour vos éclaircissement.

J’ai cependant une petite question. Avec les nouvelles normes et classifications que l’on nous impose maintenant (les fameuses lettre A,B,E,F …), cela peut-il influencer le prix de vente de mon bien immobilier (appartement) ??

Commentaires sur Comment jongler avec les dividendes pour améliorer la rentabilité de son porte-feuille par Seb

Seb — Thu, 22 Sep 2011 14:40:20 +0000

Salut xeres,

Esso fait principalement du raffinage (dans deux raffineries en France) et de la vente en stations. Le groupe appartient à plus de 80 % à Exxonmobil. Sur les entreprises liées à l’énergie, je suis plus Total ou GDF Suez. Elles ont une diversité d’activités plus grande. J’attends d’ailleurs le versement de l’acompte Tour Eiffel pour peut-être investir sur l’une des deux… Total verse maintenant de façon trimestrielle son dividende

A+
Seb

Commentaires sur Comment jongler avec les dividendes pour améliorer la rentabilité de son porte-feuille par xeres

xeres — Thu, 22 Sep 2011 12:51:00 +0000

Excellent, excellent,je n’y avais pas pensé !
Pourquoi ne prends tu pas Esso, au cours actuel, le dividende espéré dépasse les 12% miam miam !

Commentaires sur C’est les soldes… des entreprises en bourse par Seb

Seb — Mon, 25 Jul 2011 18:48:10 +0000

Salut Alex,

Merci pour ton commentaire et désolé pour le retard au démarrage… vacances obligent
Finalement avec une dizaine de jours de décalage, la braderie est déjà terminée. Étant en phase d’acquisition d’un bien d’habitation et de revente d’un autre bien, je n’ai pas profité de cette braderie, un peu à contre cœur… Mais j’espère que tu as bien profité de la braderie Avec les problèmes américains qui pointent leurs nez on va voir si la braderie n’est pas de retour…

A+
Seb.

Commentaires sur A propos par Seb

Seb — Mon, 25 Jul 2011 18:43:00 +0000

Salut Fred,

Merci pour ton commentaire et désolé de répondre si tard… vacances oblige
Pour l’achat de SCPI, tu peux passer par ton conseiller bancaire si tu es chez BNP Paribas par exemple et que tu veux acheter des parts BNP Paribas et que tu souhaites lui en faire profiter… Si tu fais un prêt c’est conseillé…
Pour les autres SCPI, il faut aller voir sur leurs sites web. Le Revenu a fait un dossier sur les SCPI intéressantes (d’après les rendements de l’an dernier).
Concernant tes questions sur les frais et les charges, le site http://www.scpi.com semble bien outillé et répondra à toutes tes questions.

Bon investissement et tiens moi au courant.
Seb.

Commentaires sur C’est les soldes… des entreprises en bourse par alex

alex — Thu, 14 Jul 2011 01:21:42 +0000

Bonsoir,
pour compléter votre très bonne analyse
actuellement c’est presque la « braderie »

et les bancaires deviennent intéressante si on regarde le dividende (entre 5 et 6%) voir 7% pour natixis
de même que pages jaunes qui est sous les 6€ (+ de 9% de dividende) et bien d’autres

j’espère que vous avez fait le plein, perso j’ai déjà de nombreuses positions qui ne me permettent pas de profiter de telles opportunités

attention néanmoins aux différents problèmes non résolu à propos de l’Europe (crise de la dette) et des USA.

merci pour vos articles trés appréciables

Commentaires sur A propos par FRED

FRED — Thu, 07 Jul 2011 09:01:54 +0000

Bonjour et tout d’abord merci pour votre blog.
J’avais en tête depuis longtemps de réaliser un investissement locatif. En faisant des recherches sur le net je suis tombé sur des SCPI ou l’effet de levier fonctionne également.
Par contre étant novice sur le sujet je me demande ou on peut les acheter. Il existe des sites spécialisés dans la vente de SCPI mais j’aimerais avoir un interlocuteur devant moi et je ne sais pas ou m’adresser.
Au niveau des frais (souscription, gestion, frais de revente…) je suis perdu ; pouvez vous m’en dire plus.
Une dernière question : Selon l’endroit ou on achète des SCPI ces charges seront-elles les mêmes ou pas.

Merci de prendre de votre temps pour me répondre.

Commentaires sur Pourquoi est-ce intéressant lorsque la bourse baisse ? par Seb

Seb — Tue, 15 Mar 2011 17:20:44 +0000

La baisse continue aujourd’hui…

Je regarde aussi du côté des valeurs liées à l’énergie comme EDF, GDF Suez ou encore Total mais leur dividende me semble encore un peu bas. Total a cependant un avantage à partir de cette année : le dividende devient trimestriel (si je me souviens bien).